Điều kiện và thủ tục mua nhà ở Mỹ khá phức tạp và tốn nhiều thời gian không giống như ở Việt Nam. Cùng Linh Luong RE Group tìm hiểu xem các cách hoàn thiện hồ sơ đạt chuẩn để làm thủ tục mua nhà định cư ở Mỹ nhé!
1. Làm thủ tục mua nhà ở Mỹ cần điều kiện gì?
Luật Mỹ cho pháp người nước ngoài có thể sở hữu nhà vĩnh viễn. Và cách đơn giản nhất để người Việt Nam có thể mua nhà ở Mỹ chính là trả toàn bộ bằng tiền mặt. Trong trường hợp người Việt không đủ khả năng chi trả thì người mua cần phải thế chấp và đáp ứng đầy đủ các tiêu chí như sau:
- Đã sống tại Mỹ tối thiểu 02 năm.
- Trả trước 20% giá trị căn nhà.
- Điểm tín dụng của người mua nhà từ 720 điểm trở lên.
- Người đứng tên căn hộ cần có việc làm và có nguồn thu nhập tại Mỹ trong vòng tối thiểu 3 năm.
- Sở hữu số An sinh Xã hội (SSN) hợp lệ.
- Có ít nhất 02 năm kinh nghiệm làm việc tại Mỹ.
>> Tổng hợp chi phí mua nhà ở Mỹ để định cư
2. Mua nhà lần đầu ở Mỹ cần những giấy tờ gì?
Khi bạn mua một bất động sản ở Mỹ, bạn cần cung cấp các thủ tục giấy tờ để hỗ trợ cho việc mua nhà của của mình. Hoặc nếu bạn đang nhận một khoản thế chấp hoặc tài trợ mua nhà khác, bạn cũng sẽ cần các các loại giấy tờ để hỗ trợ đơn xin vay của mình. Và một số giấy tờ bắt buộc bạn phải chuẩn bị như sau:
- Bằng chứng nhận dạng: điều này có thể bao gồm hộ chiếu, Thẻ xanh, thị thực và các giấy tờ tùy thân khác của bạn như Số an sinh xã hội (SSN) hoặc Số nhận dạng người nộp thuế cá nhân (ITIN)
- Bằng chứng về thu nhập: để có được một khoản thế chấp, bạn sẽ cần cung cấp bằng chứng bạn có thể đủ khả năng để tiếp tục trả nợ. Điều này có thể bao gồm cuống phiếu lương và tờ khai thuế
- Bằng chứng về địa chỉ và tình trạng cư trú: thông thường bạn sẽ phải trình bày nơi bạn sống bằng giấy phép lái xe hoặc các thủ tục giấy tờ chính thức khác và có thể cần phải chứng minh tình trạng cư trú hợp pháp của bạn nếu bạn định sống trong khu nhà
- Bằng chứng về khả năng chi trả: người cho vay cũng sẽ cần xem bằng chứng về bất kỳ khoản vay hoặc nợ chưa thanh toán nào để đánh giá khả năng chi trả của khoản vay
- Bằng chứng về thu nhập: để có được một khoản thế chấp, bạn sẽ cần cung cấp bằng chứng bạn có thể đủ khả năng để tiếp tục trả nợ. Điều này có thể bao gồm cuống phiếu lương và tờ khai thuế
3. Cách mua nhà ở Mỹ dành cho người Việt
Hiện nay không ít người Việt Nam muốn mua nhà ở Mỹ. Mục đích để định cư, để đầu tư hoặc kinh doanh. Vậy thì để sở hữu một căn nhà ở Mỹ thì bạn có những cách sau:
- Liên hệ trực tiếp với người bán, chủ đầu tư. Đối với hình thức này bạn sẽ tiếp kiệm được khoản chi phí hoa hồng cho người môi giới. Tuy nhiên, nếu bạn không có đủ kiến thức và thành thạo tiếng Anh. Thì rất khó để giải quyết nếu xảy ra rủi ro. Và trong quá trình làm giấy tờ nếu như không rành bạn cũng sẽ phải tốn thêm nhiều thời gian và tiền bạc
Tuy nhiên với hình thức này bạn phải tự tìm hiểu, xác định nơi mua nhà. Để chọn được nơi thường trú nên xem xét các yếu tố như: đường đi lại, an ninh khu vực, trường học (nếu như bạn có con). Tiện nghi khu vực như siêu thị, chợ, công viên,…
- Đầu tư theo diện định cư Mỹ EB5. Đây là một chương trình mà chính phủ Mỹ muốn dành cho các nhà đầu tư nước ngoài. Để cấp thẻ xanh cho cả gia đình. Khi có thẻ xanh bạn dễ nhà mua được nhà ở Mỹ có được tất cả các đặc quyền như một công dân Mỹ thực thụ
>> Giải Đáp Thắc Mắc Thường Gặp Khi Làm Thủ Tục Định Cư Mỹ EB5
- Tìm đại lý BĐS có kinh nghiệm trong gia dịch quốc tế như Mỹ. Bởi vì sẽ có rất nhiều rào cản, rủi ro mà người mua nhà gặp phải nếu không có đại lý hay đại lý không có kinh nghiệm làm việc xử lý các loại hồ sơ về mua bán nhà đất
Tốt nhất là bạn nên lựa chọn đại lý BĐS có bằng cấp và chuyên môn như Linh Luong RE Group. Bởi vì Linh Luong RE có trụ sở ở Mỹ và cả Việt Nam. Đã trao tay thành công hơn 1000 căn nhà. Đến những người có ước mơ muốn định cư tại Mỹ. Hoàn tất thủ tục nhanh chóng, đơn giản, tiết kiệm chi phí nhất cho người mua.
4. Làm thủ tục hồ sơ mua nhà ở Mỹ cho người Việt nhanh chóng
Người ngoại quốc hay là người Việt đều phải thực hiện đầy đủ các thủ tục mua nhà bên Mỹ. Để sau này không vướng vào các vấn đề pháp lý. Cụ thể là những giấy tờ như sau:
- Văn kiện ràng buộc (Binder): Văn bản được thiết lập sau khi bên mua và bên bán thương lượng đồng ý giá cả. Và đây cũng là hợp đồng đầu tiên để mua nhà. Theo Hiệp hội Quốc gia nhà đất BĐS Mỹ (Nar). Thời hạn của văn kiện ràng buộc (Binder) từ lúc người viết mua chi phiếu đóng cọc cho đến ngày thực sự ký kết hợp đồng.
- Hồ sơ mua bán nhà (Closing sale contract): Đây là hồ sơ dùng để trao đổi và ký giữa 2 bên dưới sự chứng kiến của luật sư. Gồm có mọi giấy tờ chứng nhận cần thiết khác. Và đây là hồ sơ được lập tại công ty nhà đất của Mỹ
Ngoài ra bạn cần phải mua bảo hiểm văn tự và bảo hiểm liên đới. Để đảm bảo mọi rủi ro về hồ sơ. Bởi vậy nên bạn không thể hoàn tất thủ tục mua nhà nếu chỉ có một mình. Và chính phủ Hoa Kỳ cũng khuyến khích khi người nước ngoài mua nhà nên tìm cho mình một bên thứ 3 là đại lý môi giới bất động sản có kinh nghiệm.
Và Linh Lương RE Group tự hào là một trong những đại lý môi giới bất động sản uy tín và nhiều kinh nghiệm nhất hiện nay để giúp người Việt Nam dễ dàng mua nhà tại Mỹ. Bởi vì chúng tôi:
- Có trụ sở chính tại Mỹ, thường xuyên cập nhật tình hình BĐS và giá nhà chuẩn xác nhất
- Hỗ trợ tận tình cho người Việt Nam có nhu cầu định cư ở Mỹ
- Hoàn toàn miễn phí các loại chi phí tư vấn, thủ tục cho người mua nhà. Bởi các chi phí này sẽ được tính cho phía người bán nhà.
- Đảm bảo cho bạn có một căn nhà với giá thành tốt, nơi ở phù hợp với nhu cầu cá nhân
Nếu cần tư vấn và xem nhà tại Mỹ hãy liên hệ ngay số Hotline: 0933 82 00 88
>> Hướng Dẫn Các Bước Mua Nhà Ở Mỹ Chi Tiết 2023
Trên đây là những thông tin thủ tục mua nhà ở Mỹ cho người Việt Nam. Mà Linh Luong RE Group muốn chia sẻ để bạn có thể nhiều kiến thức. Chúc bạn sớm có được căn nhà mà mình mơ ước
*Thông tin liên hệ:
- Địa chỉ: 0777 Westheimer Rd Ste 1100, Houston, TX 77042, Hoa Kỳ
- Fanpage: https://www.facebook.com/linhluongrealtor
- Website: https://www.llregroup.net/
- Hotline: +1 281-779-8488
Xem thêm:
- Mua nhà ở Mỹ cần gì?
- Các bước mua nhà ở Mỹ để định cư
- Tổng hợp chi phí mua nhà ở Mỹ để định cư
- Giải Đáp Thắc Mắc Thường Gặp Khi Làm Thủ Tục Định Cư Mỹ EB5
- MUA NHÀ CHO DIỆN ĐẦU TƯ EB5 ĐỊNH CƯ MỸ
- MUA NHÀ Ở TEXAS
